Interpelacja w sprawie zwiększenia dostępności gruntów

Interpelacja w sprawie zwiększenia dostępności gruntów Interpelacja nr 8671 do ministra rozwoju i technologii w sprawie zwiększenia dostępności gruntów Zgłaszający: Agnieszka Ścigaj, Marcin Ociepa, Anna Dąbrowska-Banaszek, Krzysztof Ciecióra, Łukasz Kmita, Norbert Jakub Kaczmarczyk Data wpływu: 17-03-2025 Szanowny Panie Ministrze, w związku z opublikowanym projektem ustawy mającej na celu zwiększenie dostępności gruntów pod zabudowę mieszkaniową pragnę przedstawić najistotniejsze problemy zgłaszane przez ekspertów oraz ich postulaty, a także zapytać o możliwość uwzględnienia tych sugestii w projekcie ustawy. 1. Opłata planistyczna Eksperci zwracają uwagę na czasowe zwolnienie z opłaty planistycznej dla nieruchomości sprzedawanych w ciągu dwóch lat od wejścia w życie ustawy. Obawiają się, że takie rozwiązanie może prowadzić do zniechęcenia gmin do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, co w dłuższej perspektywie może ograniczyć kontrolę nad rozwojem przestrzennym i jakością inwestycji. 2. Użytkowanie wieczyste Projekt ustawy przewiduje możliwość sprzedaży gruntów w użytkowaniu wieczystym. Eksperci podkreślają, że takie rozwiązanie może prowadzić do niepewności prawnej oraz komplikacji w procesie inwestycyjnym, szczególnie w kontekście ewentualnych roszczeń osób trzecich. 3. Kompetencje gmin Projekt ustawy koncentruje się na przekazaniu szerokich kompetencji gminom w zakresie sprzedaży gruntów. Eksperci obawiają się, że brak jednolitych kryteriów i procedur może prowadzić do nierówności w dostępie do gruntów oraz potencjalnych nadużyć. 4. Procedury administracyjne Chociaż projekt ustawy ma na celu uproszczenie procedur administracyjnych, eksperci zauważają, że brak szczegółowych regulacji może prowadzić do niejednoznaczności i opóźnień w procesie inwestycyjnym. Mając na uwadze powyższe, uprzejmie proszę o odpowiedź na poniższe pytania: 1. Czy ministerstwo planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji mających na celu zrównoważenie interesów gmin i inwestorów, szczególnie w kontekście opłaty planistycznej i użytkowania wieczystego? 2. Jakie konkretne działania ministerstwo podejmie w celu zapewnienia jednolitych kryteriów i procedur w sprzedaży gruntów przez gminy, aby uniknąć potencjalnych nierówności i nadużyć? 3. Czy ministerstwo przewiduje dodatkowe konsultacje z ekspertami oraz organizacjami branżowymi w celu doprecyzowania zapisów ustawy i uwzględnienia zgłaszanych postulatów? 4. Jakie kroki ministerstwo podejmie w celu uproszczenia procedur administracyjnych związanych z obrotem gruntami, zapewniając jednocześnie ich przejrzystość i efektywność?