do ministra rozwoju i technologii
w sprawie ochrony praw właścicieli mieszkań w obliczu narastającego problemu pustostanów oraz niewystarczającej ochrony przed nieuczciwymi najemcami
Zgłaszający: Dariusz Matecki, Sebastian Kaleta, Marcin Warchoł, Dariusz Stefaniuk, Sebastian Łukaszewicz, Michał Cieślak
Data wpływu: 30-09-2024
Zwracam się z interpelacją w imieniu wielu obywateli Rzeczypospolitej Polskiej, którzy w związku z trudną sytuacją na rynku najmu mieszkań znajdują się w coraz bardziej niepewnej sytuacji prawnej oraz finansowej. Obecne przepisy regulujące stosunki między wynajmującymi a najemcami w mojej ocenie są niewystarczające, aby skutecznie chronić interesy właścicieli mieszkań, którzy nierzadko są poszkodowani przez nieuczciwych najemców.
W świetle obowiązującego prawa proces eksmisji najemców, którzy zalegają z czynszem lub dewastują wynajmowane lokale, jest skomplikowany i często długotrwały. W wielu przypadkach właściciele mieszkań przez wiele miesięcy nie są w stanie odzyskać posiadania swojej nieruchomości, co prowadzi do poważnych konsekwencji finansowych. Dla wielu obywateli wynajem jednego mieszkania stanowi istotne źródło dochodu, a opóźnienia w otrzymaniu czynszu powodują bezpośrednie zagrożenie dla ich stabilności ekonomicznej. Z kolei koszty związane z naprawą zniszczeń, jakich dokonują nieodpowiedzialni najemcy, dodatkowo obciążają budżety rodzinne.
Obecnie obowiązujące przepisy, w mojej ocenie, są bardziej nastawione na ochronę praw najemców, co – choć zrozumiałe w niektórych przypadkach – prowadzi do sytuacji, w której właściciele mieszkań są pozbawieni realnej możliwości obrony swoich interesów. Brak efektywnych narzędzi prawnych prowadzi do sytuacji, w której wielu właścicieli boi się wynajmować swoje mieszkania, co przyczynia się do narastającego problemu pustostanów.
W związku z powyższym zwracam się do Pana Premiera z prośbą o odpowiedź na następujące pytania:
1. Czy rząd Rzeczypospolitej Polskiej planuje podjęcie działań mających na celu lepszą ochronę praw właścicieli mieszkań, którzy wynajmują swoje lokale na wolnym rynku?
2. Czy istnieje plan wprowadzenia rozwiązań prawnych, które umożliwiłyby przyspieszenie procedury eksmisyjnej w przypadku najemców zalegających z płatnościami lub dewastujących lokale?
3. Czy rząd rozważa wprowadzenie obowiązku wpłaty wyższych kaucji zabezpieczających lub systemów ubezpieczeń, które chroniłyby właścicieli przed kosztami związanymi z naprawą zniszczeń w wynajmowanych mieszkaniach?
4. Jakie kroki zostaną podjęte w celu przyspieszenia procesów sądowych dotyczących sporów między wynajmującymi a najemcami, aby właściciele mogli szybciej odzyskiwać swoje nieruchomości?
Z uwagi na coraz większe trudności, jakie napotykają właściciele mieszkań, uważam, że podjęcie odpowiednich działań legislacyjnych jest pilne i niezbędne.
Liczę na to, że rząd Rzeczypospolitej Polskiej dostrzeże ten problem i podejmie działania mające na celu zrównoważenie praw obu stron – zarówno właścicieli, jak i najemców – w taki sposób, aby ochrona interesów obywateli była jak najbardziej skuteczna.